Недвижимость в Черногории

Недвижимость в Черногории

Недвижимость в Черногории у моря

Эта прекрасная балканская страна в Юго-Восточной Европе может стать одним из Ваших домов, если Вы решите приобрести недвижимость в Черногории. Государство является членом НАТО, также запланировано вступление в ЕС в 2025 году. Налоги на доходы корпораций составляют в Черногории 9%. Это один из самых низких показателей в Европе. Туризм ежегодно привлекает в три раза больше посетителей, чем население Черногории. Множество новых роскошных туристических комплексов находятся на разных стадиях развития вдоль побережья. Некоторые из них предлагают полноценное обслуживание для яхт и другого морского транспорта. Энергетика и сельское хозяйство также являются основными отраслями экономики. Используется только 20% гидроэнергетического потенциала Черногории. Государство планирует стать чистым экспортером энергии. Строительство морского энергетического кабеля в Италию делает этот план реальностью.

Скоростной катер Херцег-Нови - Тиват

ВНЖ Черногории по недвижимости

Иностранец, который имеет недвижимость в Черногории, может получить временный вид на жительство в Черногории при условии, что это квартира, дом, квартира, гостиница или ресторан. Нет никаких ограничений относительно стоимости или размера собственности. Получение вида на жительство делает иностранцев налоговыми резидентами. Вид на жительство выдается на один год и может быть продлен. Список документов, которые необходимы для подачи заявления,  можно найти на странице ВНЖ Черногории.

Город и горы

Черногория привлекательней Хорватии

Недвижимость в Черногории значительно дешевле, чем в соседней Хорватии, и в то же время столь же впечатляюще красива. И Хорватия, и Черногория обладают великолепными пляжами Адриатического моря. История страны берёт своё начало ещё со времён Римской империи. В хорватском Дубровнике недвижимость стоит около 3349 евро за квадратный метр. Недвижимость такого же типа в Которе или Будве стоит 2250 евро за квадратный метр. Это на 49% меньше, чем в Дубровнике. В менее туристических районах, таких как Сплит (Хорватия) и Тиват (Черногория), недвижимость продается по цене 2 344 евро против 1 800 евро за квадратный метр соответственно. Разница в цене на составляет 30%.

Тиват

Где лучше купить недвижимость

Самым популярным местом для покупки недвижимости является побережье Черногории. Между Херцег-Нови на северу и Улцинем на юге расположены Которский залив, Будванская и Барская ривьера. Ваша недвижимость будет сохранять свою ценность и будет легко сдаваться в аренду. Airbnb процветает в Черногории. Многие апартаменты имеют вид на море, что очень ценится туристами и путешественниками. Сегодняшние цены на недвижимость достаточно разумны. Стоимость составляет 1400 евро за квадратный метр в Баре и Ульцине. 1800 евро за квадратный метр в Тивате и Херцег-Нови. 2250 евро  за квадратный метр в Которе и Будве.

Недвижимость в Черногории

Центральная часть страны и север

Обратите внимание на центральную часть и север Черногории. Не стоит замыкать свой отдых только на море. Полюбуйтесь горами в национальном парке Дурмитор. Цены на недвижимость здесь выросли, так как этот район стал популярным туристическим направлением круглый год. Другое популярное туристическое направление внутри страны – Колашин. Он расположен недалеко от национального парка Биоградска гора. Колашин – мекка активности всю зиму, потому что здесь находится лучший горнолыжный курорт Черногории. В Черногории и в зимнее и летнее время есть все для активного отдыха. Побережье находится всего в нескольких часах езды от гор. С ежегодным ростом числа туристов у вас есть широкие возможности сдавать в аренду свой дом или квартиру, если вы в ней не живете. Вы можете максимально отдыхать как на пляже, так и кататься на лыжах. При этом Вам не придется убирать снег с порога по утрам.

Стоимость квадратного метра в столице страны Подгорице сотавляет около 1000 евро. Город не очень популярен среди туристов, но при этом является центром деловой активности Черногории.

Недвижимость в Черногории

Налог на недвижимость в Черногории

Черногория может похвастаться низким ежегодным налогом на недвижимость. Он варьируется от 0,1% до 1% в зависимости от рыночной стоимости недвижимости. Налог уплачивается двумя равными частями: первый 30 июня, а второй 30 ноября. Владельцы недвижимости должны представить налоговую декларацию в течение 30 дней с даты приобретения имущества. Доход от собственности облагается налогом в 9% в соответствии с Законом Черногории о подоходном налоге с населения. Налог на продажу недвижимого имущества составляет 3%. Освобождаются от его уплаты те, кто приобрел объект на первичном рынке и впервые. Налог на наследство недвижимого имущества также составляет 3%. Существуют исключения для имущества, полученного в качестве подарка. Не существует никаких юридических ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость в Черногории. Однако, иностранцы могут покупать землю только через компанию.

Города Черногории

Плюсы покупки недвижимости в Черногории

1. Страна имеет два международных аэропорта. Рейсы в США обычно проходят через Франкфурт или Лондон.
2. Черногория купается в средиземноморском климате и красоте. Недвижимость здесь вдвое дешевле, по сравнению с Хорватией и Италией.
3. Инвестиции в недвижимость позволяют получить разрешение на временное проживание.
4. Пляжные и горнолыжные  направления прекрасно развиты в Черногории. Этоо обеспечивает хорошую экономическую стабильность благодаря круглогодичному туризму.
5. Черногория политически стабильна. Членство в НАТО делает страну полноправным игроком на международной политической арене.

Черногория – прекрасная страна как для проживания, так и для развития бизнеса. Наши специалисты помогут подобрать и оформить понравившейся объект для Вас в соответствии с  законодательством. Оставьте Вашу заявку на странице Контакты или посмотрите достeпные объекты на сайте Montenegro4Home. Воплотите ваши мечты о райском месте для жизни в реальность!

Собираетесь в Черногорию?
Рассчитайте стоимость поездки on-line!

Пройдите небольшой тест, для того чтобы оценить стоимость индивидуального тура в Черногорию по Вашим критериям. Это выгодно и намного интересней "пакетного тура". Если Вас устроит ориентировочная стоимость, мы поможем осуществить увлекательное и незабываемое путешествие!

Для Вашей поездки может понадобиться:

Поделиться записью: 

 
[Всего голосов: 1    Средний: 5/5]

Вам может быть также интересно почитать: