Недвижимость в Черногории позволит Вам найти свой новый дом на побережье Адриатического моря и в окружении потрясающе красивых гор на Юго-Востоке Европе. Государство является членом НАТО, также запланировано вступление в ЕС в 2025 году. Налоги на доходы корпораций составляют 9%. Это один из самых низких показателей в Европе. Туризм ежегодно привлекает в три раза больше посетителей, чем общая численность населения. Множество новых роскошных туристических комплексов, а также другого вида жилья находятся на разных стадиях развития вдоль побережья. Некоторые из них предлагают полноценное обслуживание для яхт и другого морского транспорта. Энергетика и сельское хозяйство также являются основными отраслями экономики. В ближайших планах есть задача стать чистым экспортером энергии. Строительство морского энергетического кабеля в Италию делает эту задачу реальностью.
Получение ВНЖ по недвижимости
Иностранец, который имеет недвижимость в стране, может получить временный вид на жительство при условии, что это квартира, дом, вилла, гостиница или ресторан. Нет никаких ограничений относительно стоимости, количества спален или площади жилья. Получение вида на жительство делает иностранцев налоговыми резидентами. Оно выдается на один год и может быть продлено. Список документов, которые необходимы для подачи заявления, можно узнать подробнее на странице ВНЖ Черногории.
Недвижимость Черногории привлекательней Хорватии
Недвижимость в Черногории значительно дешевле, чем в соседней Хорватии, и в то же время столь же впечатляюще красива. Обе страны обладают великолепными пляжами Адриатического моря. В хорватском Дубровнике купить жилье стоит около 3400 евро за квадратный метр. Стоимость для виллы или дома такого же типа в Будве стоит 2250 евро за квадратный метр. Это на 49% меньше, чем в Дубровнике. В менее туристических районах, таких как Тиват , недвижимость продается по цене 1800 евро за м2. Разница в цене между государствами составляет 30%.
Цены на недвижимость в Черногории
Самым популярным местом для покупки недвиимости является побережье. Между Херцег-Нови на северу и Ульцинем на юге расположены Которский залив, Будванская и Барская ривьера. Ваша недвижимость у моря сохранит свою ценность и будет легко сдаваться в аренду. Многие апартаменты, дома и виллы имеют вид на море, что очень ценится туристами и путешественниками. Сегодняшние цены на недвижимость достаточно разумны. Купить жилье можно от 1000 евро за квадратный метр в Баре, Сутоморе или Ульцине. 1800 евро за квадратный метр в Тивате и Херцег-Нови. 2250 евро за квадратный метр в Которе, Будве и Бечичи.
Купить жильё в центре или на севере
Обратите внимание на центральную часть или север. Цены на недвижимость или участок земли рядом с национальным парком Дурмитор выросли, так как резко возросла популярность у туристов. Другое вариант – Колашин. Он расположен недалеко от национального парка Биоградска гора. Колашин – мекка зимней активности, потому что здесь находится лучший горнолыжный курорт Черногории. В зимнее и летнее время здесь есть все для активного отдыха. Побережье находится всего в нескольких часах езды от гор. С ежегодным ростом числа туристов у вас есть широкие возможности сдавать в аренду свой дом или квартиру, если вы в ней не живете. Вы можете максимально отдыхать как на пляже, так и кататься на лыжах. При этом Вам не придется убирать снег с порога по утрам. Стоимость квадратного метра жилья в столице государства Подгорице сотавляет около 1000 евро м². Город не очень популярен среди туристов, но при этом является центром деловой активности. Поэтому здесь особым спросом пользуется коммерческая недвижимость.
Налог на недвижимость
Страна может похвастаться низким ежегодным налогом на недвижимость. Он варьируется от 0,1% до 1% в зависимости от рыночной стоимости. Налог на недвижимость уплачивается двумя равными частями: первый 30 июня, а второй 30 ноября. Владельцы жилья должны представить налоговую декларацию в течение 30 дней с даты приобретения имущества. Доход от собственности облагается налогом в 9% в соответствии с Законом о подоходном налоге с населения. Налог на продажу недвижимого имущества составляет 3%. Освобождаются от его уплаты те, кто приобрел объект на первичном рынке и впервые. Налог на наследство недвижимого имущества также составляет 3%. Существуют исключения для имущества, полученного в качестве подарка. Не существует никаких юридических ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость. Однако, они могут покупать землю только через компанию.
Плюсы покупки недвижимости в Черногории
1. Страна имеет два международных аэропорта. Рейсы в США обычно проходят через Франкфурт или Лондон.
2. Средиземноморский климат и красота природы. Недвижимость здесь вдвое дешевле, по сравнению с Хорватией и Италией.
3. Инвестиции в недвижимость позволяют получить разрешение на временное проживание.
4. Пляжные и горнолыжные направления прекрасно развиты. Это обеспечивает хорошую экономическую стабильность благодаря круглогодичному туризму.
5. Государство политически стабильно. Членство в НАТО делает страну полноправным игроком на международной политической арене.
Черногория – прекрасная страна как для проживания, так и для развития бизнеса. Наши специалисты помогут подобрать и оформить понравившейся объект для Вас в соответствии с законодательством. Оставьте Вашу заявку на странице Контакты или посмотрите доступные объекты на сайте Montenegro4Home. Воплотите ваши мечты о райском месте для жизни в реальность!
